Perumahaan yang satu ini sengaja di bangun untuk kalangan menengah mempunya uang simpanan antara 45 juta sampai 100 juta.
Jika Minimal Luas Tanah Di Depok 120 Meter Per Segi Harga Rumah Akan Berada Di Kisaran Rp500 Juta Ke Atas.
Tips Membeli Rumah bisa di lihat di bawah ini :
Contoh kasus:Suami istri muda, join income = 7 juta, masa kerja kurang dari 1 tahun, belum ada SPT, belum ada kartu keluarga. Menginginkan rumah kecil dan sehat di pemukiman yang layak.
1. Hitung kemampuan finansialmu, caranya:
a. Hitung credit power-mu (kemampuan mencicil),
Sederhananya rumah itu akan dibeli lewat KPR, entah rumah baru dari developer ataupun rumah second. Cicilan itu biasanya 1/3 gaji, walau ada beberapa bank bisa mencapai 40 bahkan 50%.
Contoh hitungan dengan bunga 14% dan jangka 15 tahun maka kita bisa meminjam:
100 juta, cicilan 1.3juta/bulan, income 4 juta
150 juta, cicilan 1.9juta/bulan, income 6 juta
200 juta, cicilan 2.6juta/bulan, income 8 juta
hitung posisi credit powermu ada dimana
b. Hitung buying power-mu (kemampuan membeli rumah)
Bank umumnya hanya akan mendanai 80% dari harga rumah, maka kita harus mencari 20% sisanya. Ambil contoh kasus diatas dimana buying power kita 150 juta. 150 juta adalah 80%-nya sehingga harga rumah maksimal yang bisa kita dapatkan adalah di kisaran 187.5 juta. Atau dengan DP sebesar 37.5juta.
Yang perlu diperhatikan, buying power = DP + administrasi. Dalam kasus diatas. Maka first paymentnya adalah 37.5 juta + 10 juta (5% dari harga rumah biasanya untuk keperluan administrasi). Sehingga total dana yang harus disiapkan adalah 47.5 juta.
2. Setelah menentukan posisi finansial dimana, barulah kita mencari rumah yang cocok untuk kita.
Ada beberapa pilihan antara lain:
a. Rumah baru, rumah baru dari developer ini hitungannya lebih mudah. angkanya pun jelas, namun masalahnya pilihan sangat terbatas. Waktu idle untuk menunggu rumah ini pun cukup lama, beberapa perumahan besar bahkan memasang tenggang waktu hingga 2 tahun-an. Ini pun belum menjamin kita punya tetangga.
b. Rumah second, rumah second sebenarnya pilihan yang sangat menarik. Selain lokasinya yang lebih dekat. membeli rumah second berarti membeli masyarakat dan lingkungan yang sudah jadi. Dan rumah ini bisa langsung ditempati.
Tips dan Saran:1. Jangka waktu cicilan baiknya adalah kurang dari 15 tahun, lebih dari itu akan memberatkan sang kreditor.
3. Rumah second selalu lebih menguntungkan dibandingkan rumah baru. Rumah second sendiri dibagi dalam 3 kategori:
-usia < 10 tahun
-usia 10-20 tahun
-usia > 20 tahun
pembagian sederhana ini didasarkan dengan penggunaan material dan design dari rumah tersebut. Rumah dalam kategori pertama sebenarnya merupakan pilihan yang terbaik. Disamping harganya lebih murah, kondisi bangunannya tergolong masih baik.
4. Lokasi adalah komponen yang signifikan, dengan budget yang terbatas. Lebih baik memilih rumah yang lebih kecil namun jelas keamanan dan sarana prasarananya. Contohnya rumah tipe 36 di BSD tentunya secara faktor strategis lebih baik daripada rumah di daerah Ciputat dengan harga yang sama.
Tips Properti : Harga Rumah di Depok
Perumahaan yang satu ini sengaja di bangun untuk kalangan menengah mempunya uang simpanan antara 45 juta sampai 100 juta.
Jika Minimal Luas Tanah Di Depok 120 Meter Per Segi Harga Rumah Akan Berada Di Kisaran Rp500 Juta Ke Atas.
Tips Membeli Rumah bisa di lihat di bawah ini :
Contoh kasus:Suami istri muda, join income = 7 juta, masa kerja kurang dari 1 tahun, belum ada SPT, belum ada kartu keluarga. Menginginkan rumah kecil dan sehat di pemukiman yang layak.
1. Hitung kemampuan finansialmu, caranya:
a. Hitung credit power-mu (kemampuan mencicil),
Sederhananya rumah itu akan dibeli lewat KPR, entah rumah baru dari developer ataupun rumah second. Cicilan itu biasanya 1/3 gaji, walau ada beberapa bank bisa mencapai 40 bahkan 50%.
Contoh hitungan dengan bunga 14% dan jangka 15 tahun maka kita bisa meminjam:
100 juta, cicilan 1.3juta/bulan, income 4 juta
150 juta, cicilan 1.9juta/bulan, income 6 juta
200 juta, cicilan 2.6juta/bulan, income 8 juta
hitung posisi credit powermu ada dimana
b. Hitung buying power-mu (kemampuan membeli rumah)
Bank umumnya hanya akan mendanai 80% dari harga rumah, maka kita harus mencari 20% sisanya. Ambil contoh kasus diatas dimana buying power kita 150 juta. 150 juta adalah 80%-nya sehingga harga rumah maksimal yang bisa kita dapatkan adalah di kisaran 187.5 juta. Atau dengan DP sebesar 37.5juta.
Yang perlu diperhatikan, buying power = DP + administrasi. Dalam kasus diatas. Maka first paymentnya adalah 37.5 juta + 10 juta (5% dari harga rumah biasanya untuk keperluan administrasi). Sehingga total dana yang harus disiapkan adalah 47.5 juta.
2. Setelah menentukan posisi finansial dimana, barulah kita mencari rumah yang cocok untuk kita.
Ada beberapa pilihan antara lain:
a. Rumah baru, rumah baru dari developer ini hitungannya lebih mudah. angkanya pun jelas, namun masalahnya pilihan sangat terbatas. Waktu idle untuk menunggu rumah ini pun cukup lama, beberapa perumahan besar bahkan memasang tenggang waktu hingga 2 tahun-an. Ini pun belum menjamin kita punya tetangga.
b. Rumah second, rumah second sebenarnya pilihan yang sangat menarik. Selain lokasinya yang lebih dekat. membeli rumah second berarti membeli masyarakat dan lingkungan yang sudah jadi. Dan rumah ini bisa langsung ditempati.
Tips dan Saran:1. Jangka waktu cicilan baiknya adalah kurang dari 15 tahun, lebih dari itu akan memberatkan sang kreditor.
3. Rumah second selalu lebih menguntungkan dibandingkan rumah baru. Rumah second sendiri dibagi dalam 3 kategori:
-usia < 10 tahun
-usia 10-20 tahun
-usia > 20 tahun
pembagian sederhana ini didasarkan dengan penggunaan material dan design dari rumah tersebut. Rumah dalam kategori pertama sebenarnya merupakan pilihan yang terbaik. Disamping harganya lebih murah, kondisi bangunannya tergolong masih baik.
4. Lokasi adalah komponen yang signifikan, dengan budget yang terbatas. Lebih baik memilih rumah yang lebih kecil namun jelas keamanan dan sarana prasarananya. Contohnya rumah tipe 36 di BSD tentunya secara faktor strategis lebih baik daripada rumah di daerah Ciputat dengan harga yang sama.
Tips Properti : Harga Rumah di Bekasi
Rumah memang menjadi incaran banyak Keluarga kecil apalagi di saat harga-harga semakin tinggi kita harus teliti memperkirakan kebutuhan apa saja yang penting supaya mendapatkan Rumah Idaman yang sesuai dengan Penghasilan sehingga tidak menjadi di Masa Depan.
Bekasi telah menjadi area yang semkain diminati beberapa tahun terakhir. Jarak tempuh dengan Jakarta dan tidak terlalu jauh serta adanya akses jalan tol memberi satu nilai tambah tersendiri.
Berdasarkan data dari Chusman & Wakefield Indonesia, transaksi penjualan rumah di Bekasi didominasi oleh segmen menengah bawah dengan porsi 40 persen. Selanjutnya, segmen menengah memberikan kontribusi sebesar 34 persen.
Adapaun harga rumah yang paling banyak diburu ialah dengan luas bangunan 56 m2 hingga 93 m2. Harganya memang terbilang cukup lumayan di kisaran Rp414 juta hingga Rp690 juta per unitnya.
Harga tanah di Bekasi saat ini pun terbilang sudah cukup meningkat. Lihat saja beberapa kawasan oleh beberapa pengembang. Grand Wisata bekasi misalnya, harga rata-rata tanah di wilayah tersebut Rp3 juta per m2. Kota Harapan Indah nampaknya menjadi salah satu wilayah dengan harga tanah termahal dibanding dengan wilayah lain yang mencapai Rp4 juta per m2.
Sementara itu, harga tanah di Kota Deltamas tercatat berada di kisaran Rp1,6-2,8 juta per m2, Kota Jababeka berada di kisaran Rp3,3 juta per m2 dan Lippo Cikarang berada di kisaran Rp2,5 hingga Rp5 juta per m2.
Bekasi telah menjadi area yang semkain diminati beberapa tahun terakhir. Jarak tempuh dengan Jakarta dan tidak terlalu jauh serta adanya akses jalan tol memberi satu nilai tambah tersendiri.
Berdasarkan data dari Chusman & Wakefield Indonesia, transaksi penjualan rumah di Bekasi didominasi oleh segmen menengah bawah dengan porsi 40 persen. Selanjutnya, segmen menengah memberikan kontribusi sebesar 34 persen.
Adapaun harga rumah yang paling banyak diburu ialah dengan luas bangunan 56 m2 hingga 93 m2. Harganya memang terbilang cukup lumayan di kisaran Rp414 juta hingga Rp690 juta per unitnya.
Harga tanah di Bekasi saat ini pun terbilang sudah cukup meningkat. Lihat saja beberapa kawasan oleh beberapa pengembang. Grand Wisata bekasi misalnya, harga rata-rata tanah di wilayah tersebut Rp3 juta per m2. Kota Harapan Indah nampaknya menjadi salah satu wilayah dengan harga tanah termahal dibanding dengan wilayah lain yang mencapai Rp4 juta per m2.
Sementara itu, harga tanah di Kota Deltamas tercatat berada di kisaran Rp1,6-2,8 juta per m2, Kota Jababeka berada di kisaran Rp3,3 juta per m2 dan Lippo Cikarang berada di kisaran Rp2,5 hingga Rp5 juta per m2.
