Kota Karawang terus berkembang pesat mengikuti pertumbuhan kawasan di kabupaten yang saat ini telah menjadi salah satu kawasan industri terbesar di kawasan Asia Tenggara. Di bidang properti, tren kenaikan harga hunan di Karawang juga terus meningkat seiring kebutuhan.
Demikian diungkapkan Robbie Wiguna, Associate Director PT Bukit Muria Jaya Estate, usai meluncurkan Karawang Resinda, sebagai hunian dengan target market kelas menengah atas. Robbie mengaku optimistis, Karawang Resinda mampu menarik masyarakat yang mencari rumah hunian di daerah Karawang, terutama para profesional yang bekerja di kawasan industri.
Saat ini, Karawang Resinda menawarkan rumah mulai tipe terkecil, yakni tipe 37 dengan luas bangunan 37m2 dan luas tanah 72m2 seharga Rp 381 juta, hingga rumah mewah dengan luas bangunan 298 m2 dan luas tanah 400 m2 seharga Rp 3,8 miliar. Selain itu, Robbie menambahkan, Karawang Resinda juga menyediakan berbagai jenis ruko, diantaranya untuk ruko 2 lantai seharga Rp 1 miliar. Adapun untuk ruko 3 lantai dipatok dengan kisaran harga Rp 2,2 miliar.
"Untuk tahun ini kami menargetkan pertumbuhan pendapatan sebesar 30 persen. Optimistis, karena permintaan area industri di Karawang cukup tinggi sehingga hal ini akan memberikan efek positif kepada pengembang," kata Robbie.
Karawang Resinda mulai beroperasi sejak tahun 1994 dan dikembangkan oleh PT. Bukit Muria Jaya Estate yang merupakan bagian dari Group Djarum. Luas lahan yang dimiliki + 200 HA dan saat ini telah dihuni lebih dari 1200 KK. Selain menyediakan pengolahan air bersih, Karawang Resinda juga memiliki fasilitas lain, seperti sarana olahraga kolam renang, tenis, GOR Bulutangkis dan futsal. Saat ini, Karawang Resinda sedang membangun hotel bintang lima yang direncanakan akan beroperasi Juni 2014.
Sebagai daya dukung fasilitas, Robbie melanjutkan, pihaknya telah melengkapi perumahan ini dengan fasilitas Pengolahan Air Bersih atau WTP (Water Treatment Plant) yang didukung oleh teknologi dari ITB (Institut Teknologi Bandung). Selain itu, Karawang Resinda juga telah memiliki pond (tempat penampungan air sementara) seluas sebesar 7 hektar dengan kapasitas lebih dari 400.000 m3 untuk menampung air baku bagi WTP dalam memenuhi kebutuhan air bersih penghuni.
Informasi Terbaru Properti
Kota Karawang terus berkembang pesat mengikuti pertumbuhan kawasan di kabupaten yang saat ini telah menjadi salah satu kawasan industri terbesar di kawasan Asia Tenggara. Di bidang properti, tren kenaikan harga hunan di Karawang juga terus meningkat seiring kebutuhan.
Demikian diungkapkan Robbie Wiguna, Associate Director PT Bukit Muria Jaya Estate, usai meluncurkan Karawang Resinda, sebagai hunian dengan target market kelas menengah atas. Robbie mengaku optimistis, Karawang Resinda mampu menarik masyarakat yang mencari rumah hunian di daerah Karawang, terutama para profesional yang bekerja di kawasan industri.
Saat ini, Karawang Resinda menawarkan rumah mulai tipe terkecil, yakni tipe 37 dengan luas bangunan 37m2 dan luas tanah 72m2 seharga Rp 381 juta, hingga rumah mewah dengan luas bangunan 298 m2 dan luas tanah 400 m2 seharga Rp 3,8 miliar. Selain itu, Robbie menambahkan, Karawang Resinda juga menyediakan berbagai jenis ruko, diantaranya untuk ruko 2 lantai seharga Rp 1 miliar. Adapun untuk ruko 3 lantai dipatok dengan kisaran harga Rp 2,2 miliar.
"Untuk tahun ini kami menargetkan pertumbuhan pendapatan sebesar 30 persen. Optimistis, karena permintaan area industri di Karawang cukup tinggi sehingga hal ini akan memberikan efek positif kepada pengembang," kata Robbie.
Karawang Resinda mulai beroperasi sejak tahun 1994 dan dikembangkan oleh PT. Bukit Muria Jaya Estate yang merupakan bagian dari Group Djarum. Luas lahan yang dimiliki + 200 HA dan saat ini telah dihuni lebih dari 1200 KK. Selain menyediakan pengolahan air bersih, Karawang Resinda juga memiliki fasilitas lain, seperti sarana olahraga kolam renang, tenis, GOR Bulutangkis dan futsal. Saat ini, Karawang Resinda sedang membangun hotel bintang lima yang direncanakan akan beroperasi Juni 2014.
Sebagai daya dukung fasilitas, Robbie melanjutkan, pihaknya telah melengkapi perumahan ini dengan fasilitas Pengolahan Air Bersih atau WTP (Water Treatment Plant) yang didukung oleh teknologi dari ITB (Institut Teknologi Bandung). Selain itu, Karawang Resinda juga telah memiliki pond (tempat penampungan air sementara) seluas sebesar 7 hektar dengan kapasitas lebih dari 400.000 m3 untuk menampung air baku bagi WTP dalam memenuhi kebutuhan air bersih penghuni.
Tips Properti : Desain Rumah Mungil
- Pilihlah furniture yang simpel dan tidak banyak memakan tempat. Selain itu gunakan furniture yang bisa di built-in sehingga bisa ditempakan sesuai dengan ruangan kita. Agar sesuai dengan bentuk ruangan, sebaiknya Anda memesan furniture dengan desain sendiri.
- Gunakan furnitur yang meniliki fungsi lebih atau multifungsi, misalnya tempat tidur yang bisa di geser atau tempat tidur bertingkat.
- Untuk warna ruangan, bisa menggunakan warna yang terkesan muda dan lembut, sehingga terkesan luas dibandingkan dengan menggunakan warna gelap.
- Agar rumah terlihat lebih luas, gunakan cermin pada ruang keluarga. Sebaiknya cobalah mencari tempat yang tepat untuk memasang cermin agat dapat efek yang luas untuk ruangan Anda.
- Untuk memperluas ruangan, Anda bisa juga menggunakan partisi yang bisa dibongkar pasang.
Semoga dengan tips singkat & padat ini, Anda bisa menemukan inspirasi dalam membuat rumah mungil nan minimalis.Tips Properti : Rumah Sehat dan Idaman
Buatlah teralis dan tanam tanaman merambat pada teralis di sekitar bagian luar rumah ( bisa dilakukan pada dinding dan atau pagar serta ruangan kosong di halaman ) Menyejukkan rumah dan menghasilkan makanan .
Buatlah pergola di sekitar rumah ( disesuaikan dengan kondisi sekitar ) Menyediakan teralis tanaman merambat dan menyejukkan bagian luar rumah.
Menanam pohon peneduh produktif. Menyediakan naungan dan menyejukkan udara sekitar rumah.
Menempatkan toilet dan tempat mencuci, diluar dan menyesuaikan arah angin. Mencegah bau dan kotoran.
Air limbah dialirkan ke tempat penyaringan yang produktif. Membersihkan air limbah dan mengalirkannya ke tanaman yang produktif.
Membuat ventilasi dan aliran udara dalam rumah yang baik (udara panas naik dan mengalir keluar lewat ventilasi atas dan udara sejuk masuk lewat bawah) Menjaga rumah tetap sejuk tanpa keluar biaya.
Penyekat suhu dan suara. Menyesuaikan suhu dan mengurangi polusi suara.
Pencegahan nyamuk untuk di kamar tidur, jika memungkinkan di seluruh rumah. Mengurangi risiko penyakit yang menular melalui nyamuk.
Penempatan Jendela untuk mendapatkan sinar dan atau cahaya matahari Menambah cahaya di dalam rumah, mengurangi gangguan mata ( cahaya matahari adalah terang yang berasal dari sinar matahari, diusahakan memperbanyak cahaya matahari dan seminimal mungkin mengurangi sinar matahari yang masuk secara langsung ).
Pohon penahan angin yang sesuai di sekitar rumah atau pedesaan Mengurangi angin dan meningkatkan kenyamanan, mengurangi potensi kerusakan akibat angin.
Kolam ikan dekat rumah menyediakan makanan, menyesuaikan suhu dan sebagai tempat untuk menampung air tergenang.
Tips Properti : Keuntungan memakai Lantai Beton
Ramah lingkungan
Lantai beton merupakan salah satu pilihan material ramah lingkungan, terutama jika sejak awal rumah Anda memang menggunakan lantai jenis ini. Dengan tidak mengganti lantai beton, Anda telah berpartisipasi mengurangi penggunaan material baru. Yang perlu Anda lakukan hanya pengampelasan dan pelapisan akhir.
Berbagai gaya
Anda bisa membuat berbagai macam gaya dengan lantai beton. Jika menginginkan kesan rustic, Anda dapat mengaplikasikan finishing matte. Jika menginginkan kesan unik, Anda juga bisa memberikan warna pada lantai beton. Jika menginginkan kesan lebih modern, Anda dapat membuat finishing yang lebih mengkilap dengan sealer akrilik. Finishing dengan sealer akrilik akan memberikan efek wet look.
Cocok di dalam dan luar
Lantai beton dapat "masuk" dalam berbagai gaya dekorasi dan berbagai kegunaan ruangan. Bahkan, lantai jenis ini dapat Anda gunakan baik untuk eksterior maupun interior. Anda bisa membuat transisi yang mengalir dari eksterior ke interior rumah Anda. Untuk bagian eksterior, Anda hanya membutuhan pelapis berbasis silikon untuk menghindari tampilan wet look.Tips Properti : Harga Rumah di Depok
Perumahaan yang satu ini sengaja di bangun untuk kalangan menengah mempunya uang simpanan antara 45 juta sampai 100 juta.
Jika Minimal Luas Tanah Di Depok 120 Meter Per Segi Harga Rumah Akan Berada Di Kisaran Rp500 Juta Ke Atas.
Tips Membeli Rumah bisa di lihat di bawah ini :
Contoh kasus:Suami istri muda, join income = 7 juta, masa kerja kurang dari 1 tahun, belum ada SPT, belum ada kartu keluarga. Menginginkan rumah kecil dan sehat di pemukiman yang layak.
1. Hitung kemampuan finansialmu, caranya:
a. Hitung credit power-mu (kemampuan mencicil),
Sederhananya rumah itu akan dibeli lewat KPR, entah rumah baru dari developer ataupun rumah second. Cicilan itu biasanya 1/3 gaji, walau ada beberapa bank bisa mencapai 40 bahkan 50%.
Contoh hitungan dengan bunga 14% dan jangka 15 tahun maka kita bisa meminjam:
100 juta, cicilan 1.3juta/bulan, income 4 juta
150 juta, cicilan 1.9juta/bulan, income 6 juta
200 juta, cicilan 2.6juta/bulan, income 8 juta
hitung posisi credit powermu ada dimana
b. Hitung buying power-mu (kemampuan membeli rumah)
Bank umumnya hanya akan mendanai 80% dari harga rumah, maka kita harus mencari 20% sisanya. Ambil contoh kasus diatas dimana buying power kita 150 juta. 150 juta adalah 80%-nya sehingga harga rumah maksimal yang bisa kita dapatkan adalah di kisaran 187.5 juta. Atau dengan DP sebesar 37.5juta.
Yang perlu diperhatikan, buying power = DP + administrasi. Dalam kasus diatas. Maka first paymentnya adalah 37.5 juta + 10 juta (5% dari harga rumah biasanya untuk keperluan administrasi). Sehingga total dana yang harus disiapkan adalah 47.5 juta.
2. Setelah menentukan posisi finansial dimana, barulah kita mencari rumah yang cocok untuk kita.
Ada beberapa pilihan antara lain:
a. Rumah baru, rumah baru dari developer ini hitungannya lebih mudah. angkanya pun jelas, namun masalahnya pilihan sangat terbatas. Waktu idle untuk menunggu rumah ini pun cukup lama, beberapa perumahan besar bahkan memasang tenggang waktu hingga 2 tahun-an. Ini pun belum menjamin kita punya tetangga.
b. Rumah second, rumah second sebenarnya pilihan yang sangat menarik. Selain lokasinya yang lebih dekat. membeli rumah second berarti membeli masyarakat dan lingkungan yang sudah jadi. Dan rumah ini bisa langsung ditempati.
Tips dan Saran:1. Jangka waktu cicilan baiknya adalah kurang dari 15 tahun, lebih dari itu akan memberatkan sang kreditor.
3. Rumah second selalu lebih menguntungkan dibandingkan rumah baru. Rumah second sendiri dibagi dalam 3 kategori:
-usia < 10 tahun
-usia 10-20 tahun
-usia > 20 tahun
pembagian sederhana ini didasarkan dengan penggunaan material dan design dari rumah tersebut. Rumah dalam kategori pertama sebenarnya merupakan pilihan yang terbaik. Disamping harganya lebih murah, kondisi bangunannya tergolong masih baik.
4. Lokasi adalah komponen yang signifikan, dengan budget yang terbatas. Lebih baik memilih rumah yang lebih kecil namun jelas keamanan dan sarana prasarananya. Contohnya rumah tipe 36 di BSD tentunya secara faktor strategis lebih baik daripada rumah di daerah Ciputat dengan harga yang sama.
Tips Properti : Harga Rumah di Bekasi
Rumah memang menjadi incaran banyak Keluarga kecil apalagi di saat harga-harga semakin tinggi kita harus teliti memperkirakan kebutuhan apa saja yang penting supaya mendapatkan Rumah Idaman yang sesuai dengan Penghasilan sehingga tidak menjadi di Masa Depan.
Bekasi telah menjadi area yang semkain diminati beberapa tahun terakhir. Jarak tempuh dengan Jakarta dan tidak terlalu jauh serta adanya akses jalan tol memberi satu nilai tambah tersendiri.
Berdasarkan data dari Chusman & Wakefield Indonesia, transaksi penjualan rumah di Bekasi didominasi oleh segmen menengah bawah dengan porsi 40 persen. Selanjutnya, segmen menengah memberikan kontribusi sebesar 34 persen.
Adapaun harga rumah yang paling banyak diburu ialah dengan luas bangunan 56 m2 hingga 93 m2. Harganya memang terbilang cukup lumayan di kisaran Rp414 juta hingga Rp690 juta per unitnya.
Harga tanah di Bekasi saat ini pun terbilang sudah cukup meningkat. Lihat saja beberapa kawasan oleh beberapa pengembang. Grand Wisata bekasi misalnya, harga rata-rata tanah di wilayah tersebut Rp3 juta per m2. Kota Harapan Indah nampaknya menjadi salah satu wilayah dengan harga tanah termahal dibanding dengan wilayah lain yang mencapai Rp4 juta per m2.
Sementara itu, harga tanah di Kota Deltamas tercatat berada di kisaran Rp1,6-2,8 juta per m2, Kota Jababeka berada di kisaran Rp3,3 juta per m2 dan Lippo Cikarang berada di kisaran Rp2,5 hingga Rp5 juta per m2.
Bekasi telah menjadi area yang semkain diminati beberapa tahun terakhir. Jarak tempuh dengan Jakarta dan tidak terlalu jauh serta adanya akses jalan tol memberi satu nilai tambah tersendiri.
Berdasarkan data dari Chusman & Wakefield Indonesia, transaksi penjualan rumah di Bekasi didominasi oleh segmen menengah bawah dengan porsi 40 persen. Selanjutnya, segmen menengah memberikan kontribusi sebesar 34 persen.
Adapaun harga rumah yang paling banyak diburu ialah dengan luas bangunan 56 m2 hingga 93 m2. Harganya memang terbilang cukup lumayan di kisaran Rp414 juta hingga Rp690 juta per unitnya.
Harga tanah di Bekasi saat ini pun terbilang sudah cukup meningkat. Lihat saja beberapa kawasan oleh beberapa pengembang. Grand Wisata bekasi misalnya, harga rata-rata tanah di wilayah tersebut Rp3 juta per m2. Kota Harapan Indah nampaknya menjadi salah satu wilayah dengan harga tanah termahal dibanding dengan wilayah lain yang mencapai Rp4 juta per m2.
Sementara itu, harga tanah di Kota Deltamas tercatat berada di kisaran Rp1,6-2,8 juta per m2, Kota Jababeka berada di kisaran Rp3,3 juta per m2 dan Lippo Cikarang berada di kisaran Rp2,5 hingga Rp5 juta per m2.Tips Sehat : Menurunkan Resiko Serangan Jantung
Beberapa kondisi, seperti usia , hipertensi, gangguan irama jantung, kolesterol tinggi, diabetes, stres dapat meningkatkan risiko Anda untuk mengalami serangan jantung dan stroke.
Kiat di bawah ini mudah-mudahan dapat menurunkan risiko Anda mengalami serangan jantung dan stroke :
Olahragalah setiap hari. Anda tidak perlu olahraga yang berat untuk menurunkan risiko ini. Anda tidak perlu maraton 2 jam setiap harinya, olahraga yang moderat saja dapat menurunkan risiko serangan jantung 30-50 persen. Olahraga aerobik, seperti jalan cepat, jogging selama 30 menit yang Anda lakukan paling tidak 5 kali dalam seminggu sudah cukup. Sayang, kebanyakan kita sangat sulit memulainya dan menjaganya. Padahal, kontinuitas itu penting. Kalau Anda maraton 2 jam, atau main tenis hanya sekali dalam seminggu, sementara Anda sudah cukup berumur, malah dapat memacu serangan jantung.
Turunkan berat badan Anda. Obesitas dengan segala akibatnya merupakan faktor risiko penting serangan jantung. Bila Anda overweght atau obes, bisa diketahui dari BMI Anda, atau walaupun berat badan Anda normal tetapi perut Anda buncit, Anda harus menguranginya. Menurunkan berat badan hanya 5-10 persen saja dari berat badan Anda sekarang dapat menurunkan kolesterol, tekanan darah dan gula darah Anda.
Perhatikan piring Anda. Isi sebagian besar piring Anda dengan sayuran, buah-buahan, makanan yang banyak mengandung serat. Perbanyak sumber protein dari kacang-kacangan, ikan, dan kurangi daging merah. Apabila Anda suka makan daging, pilihlah yang tidak mengandung lemak. Memilih makanan yang sehat saja dapat menurunkan risiko serangan jantung 24 persen. Diet mediteranian yang menunya banyak mengandung sayuran, biji-bijian, kacang-kacangan, buah-buahan, dan ikan terbukti dapat menurunkan risiko serangan jantung.
Berhentilah merokok. Rokok masih dianggap sebagai faktor risiko utama untuk serangan jantung dan stroke. Risiko Anda meningkat 2-4 kali menderita penyakit jantung koroner dibandingkan bukan perokok. Di Amerika setiap tahun 46.000 orang meninggal akibat serangan jantung hanya karena jadi perokok pasif. 443.000 kematian karena serangan jantung akibat langsung dari merokok. Jadi, berhenti merokok adalah salah satu kiat penting bagi Anda untuk mengurangi risiko ini.
Alkohol. Bagi Anda yang minum alkohol, sedikit alkohol juga dapat menurunkan risiko serangan jantung. Tapi karena alkohol itu adiktif, mempertahan jumlah yang aman, sedikit itu sulit sekali. Sementara apabila Anda minum alkohol yang berlebihan malah menaikan risiko Anda.
